中新網南京6月30日電 (談葉聞)在全國樓市走下坡路時,南京卻是個例外,房價連漲24個月,堪稱“一枝獨秀”,6月漲幅依舊在零上,讓人直呼看不懂。
  蔓延全國的降價潮沒能擋住南京房價上漲的腳步,南京樓市在連漲24個月後,在5月底才開始顯現漲幅歸零的跡象。據統計,2014年上半年南京主力在售的97家樓盤中,有48家價格出現了上漲,其中最高漲幅達14.29%,儘管房企的優惠促銷不斷,但是房價真正下跌的僅有4家。
  自從4月底起,南京樓市就喊跌聲一片,但從網尚數據監控中心對南京樓市10大板塊116家主力在售樓盤(包括高淳、溧水)價格追蹤統計,南京房價在經歷過3月環比漲0.42%和4月環比漲0.64%較高漲幅之後,5月房價增長稍有放緩,漲幅只有0.24%。雖然漲幅明顯放緩,但在整體樓市遇冷中仍以持續增長而特立獨行。
  在拐點論漸火、衝刺年中業績的6月,南京各大樓盤更是喊跌喊降,據網尚數據監控中心對南京樓市10大板塊109家主力在售樓盤(包括高淳、溧水)價格追蹤統計,2014年5月26日—6月25日,南京新房6月房價環比5月再上浮0.05%,與5月相比,漲幅又進一步“歸零”。
  雖然樓市漲幅依舊,開發商卻促銷不斷,各種低首付、送首付、送寶馬、全民營銷等促銷活動輪番上演,但實際上卻極少有樓盤確確實實進行降價促銷。
  多數購房者也表示,並沒有看到實實在在的降價。“現在開發商只是通過各類促銷活動吸引眼球,我關註的好幾個樓盤都沒降價,我在等房價下降。”市民王建表示。
  不少網民也表示,“等房價‘再降降’就準備買房”“南京房價什麼時候降就什麼買房”。
  南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠分析到,2014年樓市不可能再像去年那樣火爆,但是房價環比持平或回落尚需時日。
  不少購房者寄希望於在樓市漲幅歸零後,房價能有所回落,甚至下跌。對於購房者的觀望,孟祥遠表示,“南京房價如預期年中見頂,但之後也不會高臺跳水。”(完)  (原標題:南京6月房價漲依舊 專家否定高臺跳水說)
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